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1. 底地とは？ — 借地との違い・種類・固定資産税の扱い 底地とは、借地権が付いた土地のことです。土地の所有者がいても、借地人が建物を建てて使っているため、地主は自由に使えません。この「所有権はあるが利用は制限される」状態が、底地のいちばん大...

「円満な遺産分割の進め方と遺産分けでトラブルにならないための5か条」を考えるなら、最初に全体の流れを押さえるのが近道です。相続が始まったら、まず死亡届や葬儀の手続きと並行して、戸籍を集めて相続人を確定します。次に、預貯金、不動産、株式、借...

相続した不動産は相続登記なしで売却できる？結論と例外 結論から言うと、相続した不動産（土地・家・マンション）を売却するには、原則として相続登記が必要です。亡くなった方の名義のままでは、買主への所有権移転登記ができません。売買の入口で止まっ...

相続した土地は3年以内に売却すべき？という問いに対して、答えは「必ずしもそうとは限らない」です。急いで売れば得をする場面もあれば、待ったほうが税負担を抑えられることもあります。見るべきは、税制の期限、譲渡益の見込み、維持コスト、相続税の精...

1. 売却までの全体フロー（時系列） 相続した不動産を売却する手続きは、思った以上に順番が大事です。相続が発生したら、まず死亡届や葬儀の手続きを進め、同時に遺言書の有無を確認します。次に相続人を確定し、遺産分割協議で誰が不動産を取得するか決...

1. 相続した空き家で最初にすべきこと（短期チェックリスト） 空き家を相続することになったら？放置するリスクや税金など知っておくべき情報まとめ、と検索してたどり着いたなら、まずは「今すぐやること」を先に押さえてください。迷っている時間がいち...

相続税の税務調査はいくらから対象になる？対象になる金額や時期を解説、というと、まず気になるのは「そもそも何を見られるのか」です。税務調査は、相続税の申告内容が正しいかどうかを税務署が確認する手続きです。調査するのは税務署側で、目的は申告...

相続税の税務調査の全体像（目的・対象・方法） 相続税の税務調査は、申告内容に誤りや申告漏れがないかを確認するために行われます。目的はシンプルですが、見られるポイントはかなり細かいものです。預金の動き、不動産の評価、贈与の有無、名義の実態ま...

1. なぜ不動産相続は決断が遅れると「損」になるのか 不動産相続は、気づいた瞬間に手を打てるかどうかで結果が大きく変わります。現金なら分けやすいのに、家や土地はそうはいきません。話し合いを先延ばしにしただけで、共有者が増え、売却が止まり、管...

相続法は、長く大きな見直しがされないまま運用されてきました。しかし、家族の形は変わり、高齢化も進み、介護や住まい、預貯金の扱いをめぐる争いは増えています。そこで行われたのが、約40年ぶりの相続法改正です。本記事では、改正の背景から実務上の...